Goðahraun 1, 900 Vestmannaeyjar
34.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
119 m2
34.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1984
Brunabótamat
57.700.000
Fasteignamat
16.770.000

Heimaey fasteignasala kynnir steinsteypta þriggja herbergja íbúð sem byggð var árið 1984.  Eignin er að heildarstærð  119,7m2 að stærð og skiptist í íbúð á jarðhæð sem er 93,4m2 og geymslu í risi sem er 26,3 m2 (Yfir 1,80) og um 60- 70 m2 viðbótargólfflötur sem ekki er inni í m2 stærð eignar. Hægt væri t.d að útbúa þar tvö til þrjú herbergi, ef áhugi er fyrir hendi, en sækja þarf um leyfi fyrir öllum slíkum framkvæmdum til byggingarfulltrúa.  Eignin telur tvö svefnherbergi, rúmgott eldhús, stofu, þvottahús, tvö baðherbergi, annað með ,,walk in“ sturtu og gríðarstórri geymslu (háalofti).  Eignin er frábærlega staðsett, aðeins steinsnar frá golfvellinum í Vestmannaeyjum, (ca.3 mínútna gangur) örstutt frá fótboltavöllunum, sundlauginni, Hamarsskólanum, Herjólfsdal og hreinni náttúrunni.  Búið er að endurnýja eignina afar mikið á síðastliðnu 1-2 árum.  Ný útidyrahurð, skipt um alla stóru gluggana í fyrra, allir með brunaopnun (tveir mini gluggar eru eldri), öll gólfefni ný, milliveggir eru nýir, sérsmíðaðir svartir stálveggir með gleri í herbergjum, nýjar innihurðar, nýtt rafmagn að langmestu leyti, ný tafla verður sett fyrir afhendingu, allir tenglar nýir, lýsing í þakkassa, nýjar neysluvatnslangir, nýtt skolp inní eigninni, nýtt eldhús, nýleg tæki, ný baðherbergi og nýtt inntak er inní eignina, bæði rafmagns og vatnslangir.  Mikil umhyggja hefur verið lögð í allt, öll vinna hefur verið unnin af fagmönnum og þá hefur eignin verið máluð reglulega, þak er í kringum 12 ára skv. fyrri eigendum og nýbúið er að yfirfara alla nagla og mála þakið (síðasta sumar).  300 fm. steypt plan getur fylgt eigninni gegn aukalegri greiðslu.  Verið er að tengja ljósleiðara inní eignina.  Eigninni var nýverið breytt í orlofseign og sótt um öll tilskilin leyfi fyrir slíkt.  Uppfyllt hún öll skilyrðin.  Aðgengi er afar þægilegt, beint inn af götunni og einnig er verið að sækja um leyfi fyrir sólpalli.  Eignin snýr í suður og vestur og nýtur því vel sólar.  Unnið er að viðauka í eignaskiptasamningi, þar sem eignin er í dag skráð sem atvinnuhúsnæði en verður breytt í íbúðarhúsnæði og því mun fasteignamat hækka við breytinguna sem skapar hagstæðari lánakjör kaupanda. Tilboðið miðast við að seljendur setji útblástur/loftræstingu í loft  í sturturými
Uppvöskunarvél fylgir með, speglar og allar gardínur fylgja með sem og öll ljós.  Eldvarnargler verður sett í nyrstu röðina í stærra svefnherberginu, ísskápur, þvottavél og þurrkari, ásamt innbúi fylgir ekki með eigninni.   
Skv. eignaskiptamningi er leyfi til vesturs og suðurs fyrir sólpall. Unnið að að uppsetningu á loftræstingu í sturturými. Þetta mun liggja fyrir fyrir afhendingu. 

 
Anddyri, flísar á gólfi. 
Eldhús, hvít háglans innrétting, mjög góð tæki, span helluborð.  Flísar á vegg.  Granítflísar á borðum.  Laus eyja fylgir með.  Stór nýr gluggi, tveir minigluggar eldri.  Þurfti ekki að skipta þeim út.         
Stofa/sjónvarpsstofa/borðstofa.  Nýtt harðparket á gólfi.  Risastórir speglar á vegg í stofu, stækka rýmið helling.
Baðherbergi, flísar á gólfi og á hluta af veggjum. ,,Walk in“ sturta, öll flísalögð.  Salerni, upphengt, vaskur, nett innrétting.  Mjög góður ljósaspegill.
Snyrting, flísar á gólfi og hluta af veggjum.  Salerni, upphengt, vaskur, nett innrétting.  Mjög góður ljósaspegill.   
Herbergi 1, hjónaherbergi.  Nýtt harðparket á gólfi.  Stórir nýir gluggar, allir með brunaopnun.  Allar rúllugardínur nýjar.   
Herbergi 2, Harðparket á gólfi.  Stórir nýir gluggar, allir með brunaopnun. Allar rúllugardínur nýjar.
Geymsla, er yfir íbúðinni, mjög rúmgóð.  Steypt plata.  Risa geymslurými, sennilega hátt í 100 fm. Er undir súð, 26,3 fm. mælast með lofthæð yfir 180.  Ætti að vera mjög auðvelt að gera tvö herbergi þar, ef áhugi er fyrir hendi og sækja þyrfti sérstaklega um leyfi fyrir slíku til byggingarfulltrúa. 
Þvottahús, flísalagt upp á hálfa veggi.  Flísalagt gólf.  Hillur.  Stór stálvaskur.  Háaloft. 
Steypt þvottaplan með útigeymslu.  300 fm. þvottaplan getur selst með eigninni gegn aukalegri greiðslu.  Það er með geymsluskúr með rafmagni, lagnir fyrir vatn liggja þangað, en þyrftu að endurtengjast inní eigninni.      
Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.